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9本好看又有深度的地產(chǎn)書(shū)籍
在中國(guó)地產(chǎn)處在上下半場(chǎng)交替階段，面臨著大變局的今天。小編相信，這些書(shū)，可以讓你對(duì)中國(guó)地產(chǎn)的未來(lái)、自己所在房企的未來(lái)、自己的未來(lái)，有更清晰的認(rèn)識(shí)，也能直接對(duì)你的工作有所幫助。以下是小編收集整理的9本好看又有深度的地產(chǎn)書(shū)籍，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
9本地產(chǎn)書(shū)籍推薦：
一、《都市財(cái)富----空間的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)》
作者約翰R.洛根，美國(guó)布朗大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授，另一位作者哈維L.莫洛奇，美國(guó)紐約大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授。
在《都市財(cái)富——空間的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)》一書(shū)中，約翰R.洛根、哈維L.莫洛奇這兩位作者不僅運(yùn)用了社會(huì)學(xué)、城市地理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)的知識(shí)和方法，也把物理因素考慮進(jìn)來(lái)。他們認(rèn)為，都市的發(fā)展正是與一系列利益捆綁而生的;此外，城市的變遷正是由一些企圖獲取“使用價(jià)值”的人們推動(dòng)的。換言之，人們創(chuàng)造了空間。
小編覺(jué)得，這本書(shū)可以解開(kāi)很多人的疑問(wèn)：比如為什么有的城市的房?jī)r(jià)漲了，有的地方的不會(huì)漲?同一個(gè)城市，為什么有的地方的房?jī)r(jià)翻番，有的地方的房?jī)r(jià)卻只漲20%?富人區(qū)是怎么形成的?貧民窟是怎么形成的，等等�？傊�，這本書(shū)揭開(kāi)了財(cái)富分配的秘密。
二、《城市的勝利》
《城市的勝利》作者是芝加哥大學(xué)博士、哈佛大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授愛(ài)德華格萊澤(Edward Glaeser)。
格萊澤教授將帶領(lǐng)讀者穿越人類歷史、游歷世界各地，并將經(jīng)濟(jì)與歷史完美對(duì)接，展現(xiàn)了城市存在的優(yōu)勢(shì)及其為人類提供的福祉。城市讓人類變得親密，讓觀察與學(xué)習(xí)、溝通與合作變得輕而易舉，極大地促進(jìn)了思想撞擊、文化交流與科技創(chuàng)新;城市鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，帶給人們前所未有的工作機(jī)會(huì)，使得社會(huì)的機(jī)動(dòng)性和經(jīng)濟(jì)的靈活性得以發(fā)揮;城市中密集的高層建筑、發(fā)達(dá)的公共交通、縮短的空間距離大幅度降低了人均碳排量，實(shí)現(xiàn)了節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境的偉大目標(biāo);城市清潔的水源、良好的排污與完善的醫(yī)療系統(tǒng)等維護(hù)了人們的健康與安全，提高了人類整體的生活質(zhì)量……
小編覺(jué)得，這本書(shū)里雖然有大量數(shù)據(jù)，但并不枯燥。這本書(shū)揭示了城市的本質(zhì)和作用，也就揭示了地產(chǎn)的本質(zhì)和作用，有理想的地產(chǎn)人，看完本書(shū)，應(yīng)該可以找到未來(lái)奮斗的方向。
三、《地產(chǎn)霸權(quán)》
《地產(chǎn)霸權(quán)》作者是潘慧嫻。中國(guó)香港的房?jī)r(jià)為啥這么高?
華人世界最富裕社會(huì)，自由經(jīng)濟(jì)的天堂，曾經(jīng)最推崇“勤勞致富”的地方，卻被持續(xù)飚升的樓價(jià)，弄得怨聲載道。中產(chǎn)階層財(cái)富流失，草根民眾生計(jì)艱難。相形之下，大地產(chǎn)商卻富者更富，富可敵國(guó)。原因何在?潘慧嫻，曾任新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)辦人郭得勝的私人助理達(dá)八年，其后加入嘉里建設(shè)，負(fù)責(zé)土地及物業(yè)的估價(jià)與收購(gòu)。藉其從事地產(chǎn)發(fā)展業(yè)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，配合詳盡的數(shù)據(jù)和理性敘述，深入解析香港地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作與結(jié)構(gòu)，縷述香港地產(chǎn)在數(shù)十年來(lái)的發(fā)展中，如何淪入被大地產(chǎn)財(cái)團(tuán)壟斷的現(xiàn)狀。
小編認(rèn)為，一滴水可以見(jiàn)太陽(yáng)，看懂了香港這個(gè)小市場(chǎng)，也就可以搞懂別的更大的市場(chǎng)。
四、《美國(guó)大城市的死與生》
作者簡(jiǎn)雅各布斯(1916-2006)，出生于美國(guó)賓夕法尼亞州斯克蘭頓，早年做過(guò)記者、速記員和自由撰稿人，1952年任《建筑論壇》助理編輯。
在負(fù)責(zé)報(bào)道城市重建計(jì)劃的過(guò)程中，她逐漸對(duì)傳統(tǒng)的城市規(guī)劃觀念發(fā)生了懷疑，并由此寫(xiě)作了《美國(guó)大城市的死與生》一書(shū)。
自1961年出版以來(lái)，這本書(shū)即成為城市研究和城市規(guī)劃領(lǐng)域的經(jīng)典名作，對(duì)當(dāng)時(shí)美國(guó)有關(guān)都市復(fù)興和城市未來(lái)的爭(zhēng)論產(chǎn)生了持久而深刻的影響。作者以紐約、芝加哥等美國(guó)大城市為例，深入考察了都市結(jié)構(gòu)的基本元素以及它們?cè)诔鞘猩钪邪l(fā)揮功能的方式，挑戰(zhàn)了傳統(tǒng)的城市規(guī)劃理論，使我們對(duì)城市的復(fù)雜性和城市應(yīng)有的發(fā)展取向加深了理解，也為評(píng)估城市的活力提供了一個(gè)基本框架。
小編覺(jué)得，搞懂了美國(guó)大城市的死與生，也就能搞明白別的國(guó)家大城市的死與生。
五、《交往與空間》
作者揚(yáng)蓋爾，1936年生，建筑師、丹麥皇家藝術(shù)學(xué)院的建筑學(xué)院城市設(shè)計(jì)系高級(jí)講師。
本書(shū)著重從人及其活動(dòng)對(duì)物質(zhì)環(huán)境的要求這一角度來(lái)研究和評(píng)價(jià)城市和居住區(qū)中公共空間的質(zhì)量，在從住宅到城市的所有空間層次上詳盡地分析吸引了人們到公共空間中散步、小憩、駐足、游戲，從而促成人們的社會(huì)交往的方法，提出了許多獨(dú)到的見(jiàn)解。
小編覺(jué)得，看完本書(shū)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，中國(guó)大城市里的各種孤獨(dú)，可能與建筑本身有關(guān)，和城市規(guī)劃有關(guān)。如果能創(chuàng)造出促進(jìn)社交的建筑，可能會(huì)很受歡迎。
六、《房地產(chǎn)營(yíng)銷19講》
陳利文，地產(chǎn)營(yíng)銷界資深專家。曾供職國(guó)內(nèi)多家一線地產(chǎn)顧問(wèn)公司，少年壯游，博采眾家所長(zhǎng)，在深圳、天津、鄭州、湖南、沈陽(yáng)等地主持操盤(pán)三十余個(gè)大型項(xiàng)目，奠定了深厚的理論功底和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。
《房地產(chǎn)營(yíng)銷19講》20萬(wàn)字，歷時(shí)兩年半，由作者經(jīng)過(guò)數(shù)十次的演講、培訓(xùn)之后的反饋修改而成。該書(shū)是國(guó)內(nèi)第一部由民間實(shí)戰(zhàn)派著述的、將理論和實(shí)踐完美結(jié)合的著作，彌補(bǔ)了房地產(chǎn)營(yíng)銷“無(wú)專業(yè)、無(wú)理論”的缺憾，填補(bǔ)了業(yè)內(nèi)空白。
該書(shū)在前人研究的基礎(chǔ)上，提出了很多理論及技術(shù)方面的創(chuàng)見(jiàn)。地產(chǎn)營(yíng)銷邏輯樹(shù)、順境與逆境營(yíng)銷、殲滅性活動(dòng)、鐵幕營(yíng)銷等原創(chuàng)概念與理論，大盤(pán)開(kāi)發(fā)、團(tuán)購(gòu)、渠道、關(guān)系營(yíng)銷、滯銷戶型銷售、體面降價(jià)、銷售話術(shù)、三四線城市營(yíng)銷等模式的研究都為房地產(chǎn)營(yíng)銷做了原創(chuàng)性的總結(jié)與開(kāi)拓。
小編覺(jué)得這本書(shū)是入門讀物，也是深度讀物，不同階段的營(yíng)銷人讀了會(huì)有不同的收獲。
七、《美國(guó)房地產(chǎn)泡沫史》
作者羅伯特M. 哈達(dá)威(Robert M. Hardaway)，美國(guó)丹佛大學(xué)法學(xué)院法學(xué)教授。
《美國(guó)房地產(chǎn)泡沫史(1940—2007)》一書(shū)提出了房地產(chǎn)泡沫根本的問(wèn)題——泡沫到底是怎樣產(chǎn)生的?為了很好地回答這個(gè)問(wèn)題，作者調(diào)查了1940年到2007年美國(guó)地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的政治和經(jīng)濟(jì)原因。
這些原因涉及了方方面面：用于住房津貼的聯(lián)邦所得稅、地方的排外政策、銀行業(yè)務(wù)、信貸、房地產(chǎn)評(píng)估和信貸機(jī)構(gòu)評(píng)定政策等。另外，本書(shū)還考慮到了人們的貪婪、政府法規(guī)、投機(jī)活動(dòng)，以及人們的心理(包括對(duì)投資顧問(wèn)的盲目信任)對(duì)這一經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的影響。
作者采用了比較歷史研究方法，依據(jù)過(guò)去的經(jīng)濟(jì)泡沫現(xiàn)象分析了當(dāng)下的危機(jī)。最后，作者總結(jié)說(shuō)，導(dǎo)致最近這次經(jīng)濟(jì)崩潰的原因，在某種程度上，歸咎于政府法規(guī)
小編知道，美國(guó)、日本地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因、過(guò)程都是中國(guó)地產(chǎn)界所重點(diǎn)關(guān)注的，這本書(shū)做了詳細(xì)研究，幾乎可以解決你的所有問(wèn)題。
八、《萬(wàn)科邏輯》
作者黃秋麗，資深媒體人，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)龍頭公司萬(wàn)科有持續(xù)多年的研究，對(duì)它的戰(zhàn)略、管理、文化等有獨(dú)到見(jiàn)解。
房地產(chǎn)黃金10年，萬(wàn)科的規(guī)模從100億上升到2000億，增長(zhǎng)20倍。它是如何做到的? 100億遭遇瓶頸，500億遇到了“史上最大危機(jī)”，1000億之后面臨著更多未知的挑戰(zhàn)。萬(wàn)科是怎樣自己革命的?創(chuàng)業(yè)30年，萬(wàn)科始終保持著25%的高增長(zhǎng)，這在世界商業(yè)史上也屬罕見(jiàn)。萬(wàn)科成功的邏輯到底是什么?面對(duì)這個(gè)顛覆式創(chuàng)新的年代，它的輝煌能否延續(xù)?其前途又在何方?
小編覺(jué)得，這本書(shū)寫(xiě)的比較輕松，很多故事，看起來(lái)有收獲，也不累。
九、《萬(wàn)達(dá)哲學(xué)》
作者王健林，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)。
創(chuàng)業(yè)26年，從0到資產(chǎn)5000億元的企業(yè)帝國(guó)是怎樣煉成的?從中國(guó)到海外，為何他的企業(yè)能無(wú)往不利?
這本書(shū)是王健林的講話、文章集合，講述自己的經(jīng)營(yíng)理念，是他商業(yè)思想的精髓，涵蓋了他的做人之道、生意之道、企業(yè)轉(zhuǎn)型與發(fā)展之道。
“萬(wàn)達(dá)哲學(xué)”，體現(xiàn)了王健林企業(yè)經(jīng)營(yíng)和為人做事的哲學(xué)思想，包括模式的新與舊、行動(dòng)的快與慢、規(guī)模的大與小、政商的遠(yuǎn)與近，既辯證統(tǒng)一又充滿智慧。
小編覺(jué)得王健林寫(xiě)作的風(fēng)格是很親民的，讀起來(lái)有趣也不累。因?yàn)槭歉鞣N講話集合，難免有些細(xì)節(jié)是重復(fù)的，但是這些重復(fù)就更有意思：重復(fù)的細(xì)節(jié)，是對(duì)王健林影響最大的細(xì)節(jié)。
房地產(chǎn)面試技巧：如何回答問(wèn)題
(1) 把握重點(diǎn)，簡(jiǎn)捷明了，條理清楚，有理有據(jù)。一般情況下回答問(wèn)題要結(jié)論在先，議論在后，先將自己的中心意思表達(dá)清晰，然后再做敘述和論證。否則，長(zhǎng)篇大論，會(huì)讓人不得要領(lǐng)。面試時(shí)間有限，如果多余的話太多，容易走題，反倒會(huì)將主題沖淡或漏掉。這一點(diǎn)在面試自我介紹的時(shí)候尤其需要注意。
(2) 講清原委，避免抽象。用人單位提問(wèn)總是想了解一些應(yīng)試者的具體情況，切不可簡(jiǎn)單地僅以“是”和“否”作答。應(yīng)針對(duì)所提問(wèn)題的不同，有的需要解釋原因，有的需要說(shuō)明程度。不講原委，過(guò)于抽象的回答，往往不會(huì)給主試者留下具體的印象。
(3) 確認(rèn)提問(wèn)內(nèi)容，切忌答非所問(wèn)。面試中，如果對(duì)用人單位提出的問(wèn)題，一時(shí)摸不到邊際，以致不知從何答起或難以理解對(duì)方問(wèn)題的含義時(shí)，可將問(wèn)題復(fù)述一遍，并先談自己對(duì)這一問(wèn)題的理解，請(qǐng)教對(duì)方以確認(rèn)內(nèi)容。對(duì)不太明確的問(wèn)題，一定要搞清楚，這樣才會(huì)有的放矢，不致答非所問(wèn)。
(4) 有個(gè)人見(jiàn)解，有個(gè)人特色。用人單位有時(shí)接待應(yīng)試者若干名，相同的問(wèn)題問(wèn)若干遍，類似的回答也要聽(tīng)若干遍。因此，用人單位會(huì)有乏味、枯燥之感。只有具有獨(dú)到的個(gè)人見(jiàn)解和個(gè)人特色的回答，才會(huì)引起對(duì)方的興趣和注意。
(5) 知之為知之，不知為不知。面試遇到自己不知、不懂、不會(huì)的問(wèn)題時(shí)，回避閃爍，默不作聲，牽強(qiáng)附會(huì)，不懂裝懂的做法均不足取，誠(chéng)懇坦率地承認(rèn)自己的不足之處，反倒會(huì)贏得主試者的信任和好感。
房地產(chǎn)面試技巧：如何消除緊張
由于面試成功與否關(guān)系到求職者的前途，所以大學(xué)生面試時(shí)往往容易產(chǎn)生緊張情緒。有些大學(xué)生可能由于過(guò)度緊張而導(dǎo)致面試失敗。因此必須設(shè)法消除過(guò)度的緊張情緒。這里介紹幾種消除過(guò)度緊張的技巧，供同學(xué)們參考。
(1) 面試前可翻閱一本輕松活潑、有趣的雜志書(shū)籍。這時(shí)閱讀書(shū)刊可以轉(zhuǎn)移注意力，調(diào)整情緒，克服面試時(shí)的怯場(chǎng)心理。避免等待時(shí)緊張、焦慮情緒的產(chǎn)生。
(2) 面試過(guò)程中注意控制談話節(jié)奏。進(jìn)入試場(chǎng)致禮落座后，若感到緊張先不要急于講話，而應(yīng)集中精力聽(tīng)完提問(wèn)，再?gòu)娜輵?yīng)答。一般來(lái)說(shuō)人們精神緊張的時(shí)候講話速度會(huì)不自覺(jué)地加快，講話速度過(guò)快，既不利于對(duì)方聽(tīng)清講話內(nèi)容，又會(huì)給人一種慌張的感覺(jué)。講話速度過(guò)快，還往往容易出錯(cuò)，甚至張口結(jié)舌，進(jìn)而強(qiáng)化自己的緊張情緒 ，導(dǎo)致思維混亂。當(dāng)然，講話速度過(guò)慢，缺乏激情，氣氛沉悶，也會(huì)使人生厭。為了避免這一點(diǎn)，一般開(kāi)始談話時(shí)可以有意識(shí)地放慢講話速度，等自己進(jìn)入狀態(tài)后再適當(dāng)增加語(yǔ)氣和語(yǔ)速。這樣，既可以穩(wěn)定自己的緊張情緒，又可以扭轉(zhuǎn)面試的沉悶氣氛。
(3) 回答問(wèn)題時(shí)，目光可以對(duì)準(zhǔn)提問(wèn)者的額頭。有的人在回答問(wèn)題時(shí)眼睛不知道往哪兒看。經(jīng)驗(yàn)證明，魂不守舍，目光不定的人，使人感到不誠(chéng)實(shí);眼睛下垂的人，給人一種缺乏自信的印象;兩眼直盯著提問(wèn)者，會(huì)被誤解為向他挑戰(zhàn)，給人以桀驁不馴的感覺(jué)。如果面試時(shí)把目光集中在對(duì)方的額頭上，既可以給對(duì)方以誠(chéng)懇、自信的印象，也可以鼓起自己的勇氣，消除自己的緊張情緒。
房地產(chǎn)面試技巧：如何運(yùn)用語(yǔ)言
面試場(chǎng)上你的語(yǔ)言表達(dá)藝術(shù)標(biāo)志著你的成熟程度和綜合素養(yǎng)。對(duì)求職應(yīng)試者來(lái)說(shuō)，掌握語(yǔ)言表達(dá)的技巧無(wú)疑是重要的。那么，面試中怎樣恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用談話的技巧呢?
(1) 口齒清晰，語(yǔ)言流利，文雅大方。交談時(shí)要注意發(fā)音準(zhǔn)確，吐字清晰。還要注意控制說(shuō)話的速度，以免磕磕絆絆，影響語(yǔ)言的流暢。忌用口頭禪，更不能有不文明的語(yǔ)言。
(2) 語(yǔ)氣平和，語(yǔ)調(diào)恰當(dāng)，音量適中。面試時(shí)要注意語(yǔ)言、語(yǔ)調(diào)、語(yǔ)氣的正確運(yùn)用。打招呼時(shí)宜用上語(yǔ)調(diào)，加重語(yǔ)氣并帶拖音，以引起對(duì)方的注意。自我介紹時(shí)，最好多用平緩的陳述語(yǔ)氣，不宜使用感嘆語(yǔ)氣或祈使句。聲音過(guò)大令人厭煩，聲音過(guò)小則難以聽(tīng)清。以每個(gè)用人單位都能聽(tīng)清你的講話為原則。
(3)注意聽(tīng)者的反應(yīng)。求職面試不同于演講，而是更接近于一般的交談。交談中，應(yīng)隨時(shí)注意聽(tīng)者的反應(yīng)。比如，聽(tīng)者心不在焉，可能表示他對(duì)自己這段話沒(méi)有興趣，你得設(shè)法轉(zhuǎn)移話題;側(cè)耳傾聽(tīng)，可能說(shuō)明由于自己音量過(guò)小使對(duì)方難于聽(tīng)清;皺眉、擺頭可能表示自己言語(yǔ)有不當(dāng)之處。根據(jù)對(duì)方的這些反應(yīng)，就要適時(shí)地調(diào)整自己的語(yǔ)言、語(yǔ)調(diào)、語(yǔ)氣、音量、修辭，包括陳述內(nèi)容。公務(wù)員面試題型這樣才能取得良好的面試效果。
房地產(chǎn)面試技巧：如何運(yùn)用手勢(shì)
其實(shí)，在日常生活交際中，人們都在自覺(jué)不自覺(jué)地運(yùn)用手勢(shì)幫助自己表達(dá)意愿。那么，在面試中怎樣正確地運(yùn)用手勢(shì)呢?
表示關(guān)注的手勢(shì)：在與他人交談中，一定要對(duì)對(duì)方的談話表示關(guān)注，要表示出你在聚精會(huì)神地聽(tīng)。對(duì)方在感到自己的談話被人關(guān)注和理解后，才能愉快專心地聽(tīng)取你的談話，并對(duì)你產(chǎn)生好感。面試時(shí)尤其如此。房地產(chǎn)面試技巧和注意事項(xiàng)一般表示關(guān)注的手勢(shì)是：雙手交合放在嘴前，或把手指擱在耳下;或把雙手交叉，身體前傾。
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